Que vaut une estimation immobilière en ligne pour la vente d'une maison ?

A l'heure du digital, il est tentant de se faire une opinion sur la valeur de son bien via les nombreux sites d'estimation en ligne. La démarche est simple et gratuite.

S'agissant d'une première étape dans le processus de vente, l'accessibilité à ces outils attire de nombreux propriétaires.

Pour autant, les méthodes de ces sites d'estimation en ligne ont leurs propres limites.

Afin de définir une fourchette de prix, les sites d'estimation vont se baser sur les annonces des biens du même secteur avec quelques caractéristiques similaires (surface, pièces, piscine, etc) en prenant en compte les prix affichés en cours sur les sites de diffusion sans appréhender la valeur de la vente finale devant le notaire.

Or, pour avoir une étude de marché cohérente, un agent immobilier va pouvoir, lors du rendez-vous d'estimation, analyser des éléments très importants dans l'approche prix : l'environnement autour du bien, l'état et la qualité du bien.

En conclusion, les sites d'estimation en ligne ne peuvent pas techniquement être aussi pointus qu'une estimation en présentielle réalisée par un professionnel qui connait parfaitement son secteur.  

Afin d'avoir une approche qualitative sur la vente de votre bien, et pour être serein concernant votre projet, nous vous proposons une étude personnalisée et gratuite de votre bien. Contactez-nous dès à présent pour obtenir des informations complémentaires.